L'osservatorio immobiliare a Samone (TO)

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Samone (TO)

Mercato Immobiliare a Samone (TO)

martedì 23 maggio 2017

Samone, con una popolazione di 1.614 abitanti, Samoneè un comune della provincia di Torino. Dista circa 43 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 89 annunci immobiliari, di cui 76 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Samone (TO) è compreso tra 400 €/m² e 600 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 2,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 42). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Samone (TO) non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Samone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 472% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Samone (TO) e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Samone (TO) mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,10%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Samone (TO), è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +1,24% appartamenti in vendita a Samone (TO)
casa indipendente € 1.150 /m² - -10,51% case indipendenti in vendita a Samone (TO)