L'osservatorio immobiliare a San Secondo di Pinerolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Secondo di Pinerolo

Mercato Immobiliare a San Secondo di Pinerolo

giovedì 19 luglio 2018

San Secondo di Pinerolo, con una popolazione di 3.608 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 37 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 312 annunci immobiliari, di cui 270 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Secondo di Pinerolo è compreso tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Secondo di Pinerolo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

San Secondo di Pinerolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 447% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Secondo di Pinerolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Secondo di Pinerolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Secondo di Pinerolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,6 /m²/mese -5,41% appartamenti in vendita a San Secondo di Pinerolo
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,70% case indipendenti in vendita a San Secondo di Pinerolo
mansarda € 1.200 /m² - -4,68% mansarde in vendita a San Secondo di Pinerolo
villa € 1.250 /m² - +1,12% ville in vendita a San Secondo di Pinerolo