L'osservatorio immobiliare a San Secondo di Pinerolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Secondo di Pinerolo

Mercato Immobiliare a San Secondo di Pinerolo

giovedì 27 aprile 2017

San Secondo di Pinerolo, con una popolazione di 3.608 abitanti, San Secondo di Pineroloè un comune della provincia di Torino. Dista circa 37 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 286 annunci immobiliari, di cui 260 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Secondo di Pinerolo è compreso tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 104). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Secondo di Pinerolo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

San Secondo di Pinerolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 741% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Secondo di Pinerolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Secondo di Pinerolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Secondo di Pinerolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,8 /m²/mese -13,61% appartamenti in vendita a San Secondo di Pinerolo
bifamiliare € 1.350 /m² - +8,15% bifamiliari in vendita a San Secondo di Pinerolo
casa indipendente € 1.400 /m² - +3,23% case indipendenti in vendita a San Secondo di Pinerolo
mansarda € 1.550 /m² - -3,30% mansarde in vendita a San Secondo di Pinerolo
villa € 1.500 /m² - -4,57% ville in vendita a San Secondo di Pinerolo