L'osservatorio immobiliare a San Mauro Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Mauro Torinese

Mercato Immobiliare a San Mauro Torinese

lunedì 26 ottobre 2020

San Mauro Torinese, con una popolazione di 18.925 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Oltre Po, Pescarito, Pescatori, Sambuy.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Oltre Po con oltre 151 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 849 annunci immobiliari, di cui 724 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a San Mauro Torinese è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Le quotazioni a San Mauro Torinese sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 2.250 €/m².

San Mauro Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 373% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sambuy (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oltre Po (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO VIA TORINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Oltre Po € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Oltre Po
Pescarito € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pescarito
Pescatori € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pescatori
Sambuy € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sambuy

Dinamica dei prezzi a San Mauro Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Mauro Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Mauro Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,4 /m²/mese -2,83% appartamenti in vendita a San Mauro Torinese
attico € 2.100 /m² - -7,92% attici in vendita a San Mauro Torinese
bifamiliare € 1.600 /m² - +1,50% bifamiliari in vendita a San Mauro Torinese
bivano € 1.800 /m² € 8,4 /m²/mese -2,19% bivani in vendita a San Mauro Torinese
casa indipendente € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese +2,82% case indipendenti in vendita a San Mauro Torinese
casale € 1.300 /m² - +6,77% casali in vendita a San Mauro Torinese
locale commerciale € 1.350 /m² € 12,8 /m²/mese -3,02% locali commerciali in vendita a San Mauro Torinese
mansarda € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -11,52% mansarde in vendita a San Mauro Torinese
quadrivano € 1.800 /m² € 6,3 /m²/mese +0,65% quadrivani in vendita a San Mauro Torinese
trivano € 1.600 /m² € 6,7 /m²/mese -6,28% trivani in vendita a San Mauro Torinese
villa € 1.650 /m² - +2,62% ville in vendita a San Mauro Torinese
villetta a schiera € 1.700 /m² - -1,14% villette a schiera in vendita a San Mauro Torinese