L'osservatorio immobiliare a San Mauro Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Mauro Torinese

Mercato Immobiliare a San Mauro Torinese

domenica 20 ottobre 2019

San Mauro Torinese, con una popolazione di 18.925 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Oltre Po, Pescarito, Pescatori, Sambuy.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Oltre Po con oltre 156 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.286 annunci immobiliari, di cui 1.069 in vendita e 217 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a San Mauro Torinese è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Le quotazioni a San Mauro Torinese sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 2.200 €/m².

San Mauro Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 392% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pescatori (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oltre Po (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, AUTOPORTO PESCARITO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO VIA TORINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Oltre Po € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Oltre Po
Pescarito € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pescarito
Pescatori € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pescatori
Sambuy € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sambuy

Dinamica dei prezzi a San Mauro Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Mauro Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,90%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Mauro Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,2 /m²/mese -1,75% appartamenti in vendita a San Mauro Torinese
attico € 2.050 /m² - -0,71% attici in vendita a San Mauro Torinese
bifamiliare € 1.450 /m² - -4,92% bifamiliari in vendita a San Mauro Torinese
bivano € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese +3,27% bivani in vendita a San Mauro Torinese
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -2,59% case indipendenti in vendita a San Mauro Torinese
casa semindipendente € 1.200 /m² - -16,98% case semindipendenti in vendita a San Mauro Torinese
casale € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese +2,53% casali in vendita a San Mauro Torinese
mansarda € 1.700 /m² - -3,83% mansarde in vendita a San Mauro Torinese
pentavano € 1.650 /m² - - pentavani in vendita a San Mauro Torinese
quadrivano € 1.750 /m² - -7,03% quadrivani in vendita a San Mauro Torinese
trivano € 1.750 /m² € 6,8 /m²/mese -0,85% trivani in vendita a San Mauro Torinese
ufficio € 1.050 /m² € 7,4 /m²/mese -9,80% uffici in vendita a San Mauro Torinese
villa € 1.500 /m² - -3,02% ville in vendita a San Mauro Torinese
villetta a schiera € 1.500 /m² - -16,20% villette a schiera in vendita a San Mauro Torinese