L'osservatorio immobiliare a San Mauro Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Mauro Torinese

Mercato Immobiliare a San Mauro Torinese

mercoledì 23 giugno 2021

San Mauro Torinese, con una popolazione di 18.925 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Oltre Po, Pescarito, Sambuy.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Oltre Po con oltre 115 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 721 annunci immobiliari, di cui 611 in vendita e 110 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a San Mauro Torinese è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 2.400 €/m².

San Mauro Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 419% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sambuy (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pescarito (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO VIA TORINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Oltre Po € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Oltre Po
Pescarito € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pescarito
Sambuy € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Sambuy

Dinamica dei prezzi a San Mauro Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Mauro Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,52%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Mauro Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,1 /m²/mese +1,16% appartamenti in vendita a San Mauro Torinese
bifamiliare € 1.650 /m² - +2,67% bifamiliari in vendita a San Mauro Torinese
bivano € 1.800 /m² € 8,5 /m²/mese -0,52% bivani in vendita a San Mauro Torinese
casa indipendente € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese +5,14% case indipendenti in vendita a San Mauro Torinese
casale € 1.500 /m² - +12,23% casali in vendita a San Mauro Torinese
locale commerciale € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -9,64% locali commerciali in vendita a San Mauro Torinese
mansarda € 1.700 /m² - -1,12% mansarde in vendita a San Mauro Torinese
quadrivano € 2.000 /m² - +1,66% quadrivani in vendita a San Mauro Torinese
trivano € 1.700 /m² € 6,8 /m²/mese -1,99% trivani in vendita a San Mauro Torinese
villa € 1.750 /m² € 7,4 /m²/mese +3,00% ville in vendita a San Mauro Torinese