L'osservatorio immobiliare a San Mauro Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Mauro Torinese

Mercato Immobiliare a San Mauro Torinese

mercoledì 22 novembre 2017

San Mauro Torinese, con una popolazione di 18.925 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Oltre Po, Pescarito, Sambuy.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Oltre Po con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 810 annunci immobiliari, di cui 634 in vendita e 176 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a San Mauro Torinese è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a San Mauro Torinese sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

San Mauro Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pescarito (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oltre Po (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (STRADA DA TORINO A CASALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO VIA TORINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Oltre Po € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Oltre Po
Pescarito € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pescarito
Sambuy € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sambuy

Dinamica dei prezzi a San Mauro Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Mauro Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,34%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Mauro Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 6,7 /m²/mese +6,24% appartamenti in vendita a San Mauro Torinese
bifamiliare € 1.650 /m² - -0,00% bifamiliari in vendita a San Mauro Torinese
bivano € 1.800 /m² € 7,2 /m²/mese -0,66% bivani in vendita a San Mauro Torinese
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese -1,02% case indipendenti in vendita a San Mauro Torinese
casale € 1.700 /m² - +0,98% casali in vendita a San Mauro Torinese
mansarda € 1.900 /m² - +8,10% mansarde in vendita a San Mauro Torinese
pentavano € 2.050 /m² - - pentavani in vendita a San Mauro Torinese
quadrivano € 1.800 /m² - +7,41% quadrivani in vendita a San Mauro Torinese
trivano € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese +0,75% trivani in vendita a San Mauro Torinese
villa € 1.650 /m² - -3,43% ville in vendita a San Mauro Torinese
villetta a schiera € 1.850 /m² - +2,88% villette a schiera in vendita a San Mauro Torinese