L'osservatorio immobiliare a San Mauro Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Mauro Torinese

Mercato Immobiliare a San Mauro Torinese

venerdì 28 aprile 2017

San Mauro Torinese, con una popolazione di 18.925 abitanti, San Mauro Torineseè un comune della provincia di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Oltre Po, Sambuy, Pescarito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Oltre Po con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 771 annunci immobiliari, di cui 583 in vendita e 188 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a San Mauro Torinese è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a San Mauro Torinese sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

San Mauro Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pescarito (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oltre Po (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (STRADA DA TORINO A CASALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO VIA TORINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Oltre Po € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Oltre Po
Pescarito € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pescarito
Sambuy € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sambuy

Dinamica dei prezzi a San Mauro Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Mauro Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,34%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Mauro Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,4 /m²/mese -3,71% appartamenti in vendita a San Mauro Torinese
bifamiliare € 1.600 /m² - +4,16% bifamiliari in vendita a San Mauro Torinese
bivano € 1.750 /m² € 7,6 /m²/mese +8,47% bivani in vendita a San Mauro Torinese
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese -1,56% case indipendenti in vendita a San Mauro Torinese
casale € 1.600 /m² - -9,27% casali in vendita a San Mauro Torinese
mansarda € 1.750 /m² € 8 /m²/mese +4,26% mansarde in vendita a San Mauro Torinese
pentavano € 1.550 /m² - -19,83% pentavani in vendita a San Mauro Torinese
quadrivano € 1.700 /m² - -3,41% quadrivani in vendita a San Mauro Torinese
trivano € 1.750 /m² € 7,1 /m²/mese +3,33% trivani in vendita a San Mauro Torinese
villa € 1.600 /m² € 6,1 /m²/mese -3,22% ville in vendita a San Mauro Torinese
villetta a schiera € 1.800 /m² - -2,27% villette a schiera in vendita a San Mauro Torinese