L'osservatorio immobiliare a San Mauro Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Mauro Torinese

Mercato Immobiliare a San Mauro Torinese

lunedì 25 maggio 2020

San Mauro Torinese, con una popolazione di 18.925 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Oltre Po, Pescarito, Sambuy, Pescatori.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Oltre Po con oltre 147 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 958 annunci immobiliari, di cui 817 in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a San Mauro Torinese è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Le quotazioni a San Mauro Torinese sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 2.300 €/m².

San Mauro Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 451% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pescatori (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pescarito (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO VIA TORINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Oltre Po € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Oltre Po
Pescarito € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Pescarito
Pescatori € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pescatori
Sambuy € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Sambuy

Dinamica dei prezzi a San Mauro Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Mauro Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Mauro Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,4 /m²/mese -0,15% appartamenti in vendita a San Mauro Torinese
attico € 2.100 /m² - -0,46% attici in vendita a San Mauro Torinese
bifamiliare € 1.550 /m² - +3,08% bifamiliari in vendita a San Mauro Torinese
bivano € 1.800 /m² € 9 /m²/mese +0,23% bivani in vendita a San Mauro Torinese
casa indipendente € 1.500 /m² € 5,9 /m²/mese -0,15% case indipendenti in vendita a San Mauro Torinese
casale € 1.200 /m² - -6,29% casali in vendita a San Mauro Torinese
mansarda € 1.800 /m² - +6,00% mansarde in vendita a San Mauro Torinese
quadrivano € 1.800 /m² - -1,46% quadrivani in vendita a San Mauro Torinese
trivano € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese -2,94% trivani in vendita a San Mauro Torinese
ufficio € 1.550 /m² - +7,89% uffici in vendita a San Mauro Torinese
villa € 1.600 /m² - -0,71% ville in vendita a San Mauro Torinese
villetta a schiera € 1.600 /m² - -2,44% villette a schiera in vendita a San Mauro Torinese