L'osservatorio immobiliare a San Maurizio Canavese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Maurizio Canavese

Mercato Immobiliare a San Maurizio Canavese

giovedì 24 giugno 2021

San Maurizio Canavese, con una popolazione di 9.646 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Malanghero.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Malanghero con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 434 annunci immobiliari, di cui 353 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a San Maurizio Canavese è compreso tra 850 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.850 €/m².

San Maurizio Canavese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 545% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Malanghero € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Malanghero

Dinamica dei prezzi a San Maurizio Canavese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Maurizio Canavese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Maurizio Canavese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese +3,38% appartamenti in vendita a San Maurizio Canavese
bifamiliare € 1.300 /m² - +3,66% bifamiliari in vendita a San Maurizio Canavese
casa indipendente € 1.400 /m² € 8,2 /m²/mese +5,89% case indipendenti in vendita a San Maurizio Canavese
casa semindipendente € 1.300 /m² - +6,74% case semindipendenti in vendita a San Maurizio Canavese
mansarda € 1.450 /m² - +3,47% mansarde in vendita a San Maurizio Canavese
quadrivano € 1.650 /m² - +8,17% quadrivani in vendita a San Maurizio Canavese
villa € 1.550 /m² - +8,00% ville in vendita a San Maurizio Canavese
villetta a schiera € 1.700 /m² - +14,55% villette a schiera in vendita a San Maurizio Canavese