L'osservatorio immobiliare a San Gillio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Gillio

Mercato Immobiliare a San Gillio

lunedì 22 gennaio 2018

San Gillio, con una popolazione di 3.023 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 13 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 358 annunci immobiliari, di cui 338 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Gillio è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Gillio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

San Gillio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 486% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Gillio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Gillio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Gillio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -12,07% appartamenti in vendita a San Gillio
bifamiliare € 1.550 /m² - +0,11% bifamiliari in vendita a San Gillio
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,68% case indipendenti in vendita a San Gillio
mansarda € 1.350 /m² - -6,15% mansarde in vendita a San Gillio
villa € 1.450 /m² - -0,53% ville in vendita a San Gillio
villetta a schiera € 1.400 /m² - +0,86% villette a schiera in vendita a San Gillio