L'osservatorio immobiliare a San Germano Chisone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Germano Chisone

Mercato Immobiliare a San Germano Chisone

lunedì 23 gennaio 2017

San Germano Chisone, con una popolazione di 1.874 abitanti, San Germano Chisoneè un comune della provincia di Torino. Dista circa 39 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 166 annunci immobiliari, di cui 143 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Germano Chisone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

San Germano Chisone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Germano Chisone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Germano Chisone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,84%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Germano Chisone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -28,59% appartamenti in vendita a San Germano Chisone
casa indipendente € 700 /m² - +6,77% case indipendenti in vendita a San Germano Chisone
villa € 900 /m² - -5,00% ville in vendita a San Germano Chisone