L'osservatorio immobiliare a San Carlo Canavese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Carlo Canavese

Mercato Immobiliare a San Carlo Canavese

sabato 24 agosto 2019

San Carlo Canavese, con una popolazione di 3.874 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 19 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 218 annunci immobiliari, di cui 183 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Carlo Canavese è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a San Carlo Canavese è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.900 €/m².

San Carlo Canavese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 622% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Carlo Canavese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Carlo Canavese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,66%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Carlo Canavese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese -6,85% appartamenti in vendita a San Carlo Canavese
casa indipendente € 1.300 /m² - -10,50% case indipendenti in vendita a San Carlo Canavese
mansarda € 1.400 /m² - +6,69% mansarde in vendita a San Carlo Canavese
villa € 1.400 /m² - -7,05% ville in vendita a San Carlo Canavese