L'osservatorio immobiliare a San Carlo Canavese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Carlo Canavese

Mercato Immobiliare a San Carlo Canavese

domenica 28 maggio 2017

San Carlo Canavese, con una popolazione di 3.874 abitanti, San Carlo Canaveseè un comune della provincia di Torino. Dista circa 19 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 208 annunci immobiliari, di cui 180 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Carlo Canavese è compreso tra 750 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Carlo Canavese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

San Carlo Canavese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 640% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Carlo Canavese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Carlo Canavese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,12%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Carlo Canavese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese +6,19% appartamenti in vendita a San Carlo Canavese
casa indipendente € 1.350 /m² - +8,90% case indipendenti in vendita a San Carlo Canavese
villa € 1.450 /m² - +5,28% ville in vendita a San Carlo Canavese