L'osservatorio immobiliare a Rubiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rubiana

Mercato Immobiliare a Rubiana

mercoledì 23 giugno 2021

Rubiana, con una popolazione di 2.417 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 23 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 266 annunci immobiliari, di cui 247 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Rubiana è compreso tra 650 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Rubiana è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 350 €/m² e 950 €/m².

Rubiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 138% in più rispetto ai prezzi medi a Prossedi (LT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rubiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rubiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,49%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rubiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 5,7 /m²/mese +4,07% appartamenti in vendita a Rubiana
casa indipendente € 750 /m² - -7,74% case indipendenti in vendita a Rubiana
trivano € 700 /m² - -6,93% trivani in vendita a Rubiana
villa € 950 /m² - -6,93% ville in vendita a Rubiana