L'osservatorio immobiliare a Roure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roure

Mercato Immobiliare a Roure

venerdì 17 novembre 2017

Roure, con una popolazione di 888 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 43 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villaretto, Castel del Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villaretto con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 218 annunci immobiliari, di cui 218 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 245 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Roure è compreso tra 550 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 78). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Roure non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Roure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castel del Bosco (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villaretto (900 €/m²).


zona vendita ricerca
Castel del Bosco € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Castel del Bosco
Villaretto € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Villaretto

Dinamica dei prezzi a Roure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,04%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roure, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -1,51% appartamenti in vendita a Roure
casa indipendente € 650 /m² - -2,67% case indipendenti in vendita a Roure