L'osservatorio immobiliare a Rosta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosta

Mercato Immobiliare a Rosta

domenica 19 novembre 2017

Rosta, con una popolazione di 4.621 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 494 annunci immobiliari, di cui 415 in vendita e 79 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rosta è compreso tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Rosta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².

Rosta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 673% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rosta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,12%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 7 /m²/mese +1,97% appartamenti in vendita a Rosta
bifamiliare € 1.650 /m² - -7,10% bifamiliari in vendita a Rosta
casa indipendente € 1.700 /m² - +3,31% case indipendenti in vendita a Rosta
mansarda € 1.550 /m² - +0,15% mansarde in vendita a Rosta
villa € 1.750 /m² - +3,75% ville in vendita a Rosta