L'osservatorio immobiliare a Rosta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosta

Mercato Immobiliare a Rosta

mercoledì 20 febbraio 2019

Rosta, con una popolazione di 4.621 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 481 annunci immobiliari, di cui 414 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rosta è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Rosta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Rosta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 705% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rosta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese -1,36% appartamenti in vendita a Rosta
bifamiliare € 1.450 /m² - +3,24% bifamiliari in vendita a Rosta
casa indipendente € 1.700 /m² - -2,39% case indipendenti in vendita a Rosta
mansarda € 1.600 /m² - +3,23% mansarde in vendita a Rosta
villa € 1.700 /m² - -2,24% ville in vendita a Rosta
villetta a schiera € 1.550 /m² - -7,95% villette a schiera in vendita a Rosta