L'osservatorio immobiliare a Rosta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosta

Mercato Immobiliare a Rosta

martedì 30 giugno 2020

Rosta, con una popolazione di 4.621 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 259 annunci immobiliari, di cui 213 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rosta è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Rosta sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.150 €/m² e 2.400 €/m² nel 60% dei casi.

Rosta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 725% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rosta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,45%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese +2,85% appartamenti in vendita a Rosta
bifamiliare € 1.450 /m² - -2,45% bifamiliari in vendita a Rosta
casa indipendente € 1.550 /m² - +2,63% case indipendenti in vendita a Rosta
mansarda € 1.500 /m² - -1,46% mansarde in vendita a Rosta
villa € 1.550 /m² - +1,35% ville in vendita a Rosta
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,58% villette a schiera in vendita a Rosta