L'osservatorio immobiliare a Rosta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosta

Mercato Immobiliare a Rosta

venerdì 13 dicembre 2019

Rosta, con una popolazione di 4.621 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 489 annunci immobiliari, di cui 407 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rosta è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Rosta sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 2.300 €/m².

Rosta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 398% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rosta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,82%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese -1,06% appartamenti in vendita a Rosta
bifamiliare € 1.550 /m² - +1,65% bifamiliari in vendita a Rosta
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,1 /m²/mese +4,43% case indipendenti in vendita a Rosta
mansarda € 1.700 /m² - +2,59% mansarde in vendita a Rosta
villa € 1.700 /m² - +3,26% ville in vendita a Rosta
villetta a schiera € 1.450 /m² - +11,60% villette a schiera in vendita a Rosta