L'osservatorio immobiliare a Rocca Canavese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rocca Canavese

Mercato Immobiliare a Rocca Canavese

lunedì 24 aprile 2017

Rocca Canavese, con una popolazione di 1.754 abitanti, Rocca Canaveseè un comune della provincia di Torino. Dista circa 27 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 111 annunci immobiliari, di cui 106 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Rocca Canavese è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Rocca Canavese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 600 €/m² e 800 €/m².

Rocca Canavese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 291% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rocca Canavese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rocca Canavese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+32,43%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rocca Canavese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 34% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 28%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - +28,49% appartamenti in vendita a Rocca Canavese
casa indipendente € 750 /m² - +34,40% case indipendenti in vendita a Rocca Canavese