L'osservatorio immobiliare a Rivoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rivoli

Mercato Immobiliare a Rivoli

mercoledì 11 dicembre 2019

Rivoli, con una popolazione di 48.632 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 11 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cascine Vica, Tetti Neirotti, Bruere, Tetti di Rivoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cascine Vica con oltre 498 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.936 annunci immobiliari, di cui 3.035 in vendita e 901 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Rivoli è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Le quotazioni a Rivoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 2.250 €/m².

Rivoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 427% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tetti Neirotti (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tetti di Rivoli (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (STRADA PROVINCIALE TORINO SUSA STRADA COMUNALE DA ROSTA A RIVOLI STRADA ANTICA DI ALPIGNANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona D7 (STRADA DEL GERBIDO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bruere € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bruere
Cascine Vica € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cascine Vica
Tetti Neirotti € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti
Tetti di Rivoli € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli

Dinamica dei prezzi a Rivoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rivoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,33%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rivoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,6 /m²/mese -2,31% appartamenti in vendita a Rivoli
attico € 2.350 /m² - -4,08% attici in vendita a Rivoli
bifamiliare € 1.950 /m² - -5,01% bifamiliari in vendita a Rivoli
bivano € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese -6,49% bivani in vendita a Rivoli
casa indipendente € 1.800 /m² € 7 /m²/mese -1,01% case indipendenti in vendita a Rivoli
casa semindipendente € 1.900 /m² - +0,31% case semindipendenti in vendita a Rivoli
casale € 1.800 /m² - +1,68% casali in vendita a Rivoli
locale commerciale € 1.050 /m² € 9 /m²/mese -11,56% locali commerciali in vendita a Rivoli
mansarda € 1.950 /m² € 6,6 /m²/mese -1,09% mansarde in vendita a Rivoli
monolocale € 1.800 /m² € 9,1 /m²/mese +4,66% monolocali in vendita a Rivoli
pentavano € 1.950 /m² - -0,04% pentavani in vendita a Rivoli
quadrivano € 1.800 /m² € 6,8 /m²/mese -4,30% quadrivani in vendita a Rivoli
trivano € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese -0,70% trivani in vendita a Rivoli
ufficio € 1.450 /m² € 8,6 /m²/mese -1,26% uffici in vendita a Rivoli
villa € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese -1,99% ville in vendita a Rivoli
villetta a schiera € 1.900 /m² - +5,50% villette a schiera in vendita a Rivoli