L'osservatorio immobiliare a Rivara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rivara

Mercato Immobiliare a Rivara

sabato 18 novembre 2017

Rivara, con una popolazione di 2.666 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 29 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 99 annunci immobiliari, di cui 96 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Rivara è compreso tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Rivara è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Rivara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 289% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rivara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rivara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,97%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rivara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -5,16% appartamenti in vendita a Rivara
casa indipendente € 750 /m² - +0,80% case indipendenti in vendita a Rivara