L'osservatorio immobiliare a Rivalta di Torino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rivalta di Torino

Mercato Immobiliare a Rivalta di Torino

lunedì 11 dicembre 2017

Rivalta di Torino, con una popolazione di 19.245 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 12 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gerbole, Pasta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gerbole con oltre 145 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 990 annunci immobiliari, di cui 798 in vendita e 192 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Rivalta di Torino è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Rivalta di Torino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Rivalta di Torino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 263% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gerbole (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pasta (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (GAROSSO NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Gerbole € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Gerbole
Pasta € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pasta

Dinamica dei prezzi a Rivalta di Torino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rivalta di Torino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,01%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rivalta di Torino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese +1,38% appartamenti in vendita a Rivalta di Torino
bifamiliare € 1.750 /m² - -1,16% bifamiliari in vendita a Rivalta di Torino
bivano € 1.600 /m² € 8,6 /m²/mese -5,17% bivani in vendita a Rivalta di Torino
casa indipendente € 1.700 /m² € 5,6 /m²/mese +5,63% case indipendenti in vendita a Rivalta di Torino
mansarda € 1.550 /m² € 7 /m²/mese -6,00% mansarde in vendita a Rivalta di Torino
pentavano € 1.400 /m² - -11,59% pentavani in vendita a Rivalta di Torino
quadrivano € 1.700 /m² - +5,01% quadrivani in vendita a Rivalta di Torino
trivano € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese -6,30% trivani in vendita a Rivalta di Torino
villa € 1.650 /m² - +4,71% ville in vendita a Rivalta di Torino
villetta a schiera € 1.650 /m² - -9,28% villette a schiera in vendita a Rivalta di Torino