L'osservatorio immobiliare a Pragelato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pragelato

Mercato Immobiliare a Pragelato

lunedì 20 novembre 2017

Pragelato, con una popolazione di 724 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 57 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rif, Allevè, Souchères Basses.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rif con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 463 annunci immobiliari, di cui 434 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 639 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pragelato è compreso tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pragelato è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m².

Pragelato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 740% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Allevè (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Souchères Basses (2.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (STRADA COMUNALE VECCHIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (STRADA REALE PER PINEROLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Allevè € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Allevè
Rif € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rif
Souchères Basses € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Souchères Basses

Dinamica dei prezzi a Pragelato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pragelato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,33%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pragelato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² - +0,79% appartamenti in vendita a Pragelato
bivano € 2.150 /m² - -3,22% bivani in vendita a Pragelato
casa indipendente € 2.150 /m² - +8,03% case indipendenti in vendita a Pragelato
mansarda € 2.350 /m² - +2,99% mansarde in vendita a Pragelato
monolocale € 1.950 /m² - +13,85% monolocali in vendita a Pragelato
trivano € 2.300 /m² - -0,98% trivani in vendita a Pragelato