L'osservatorio immobiliare a Pragelato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pragelato

Mercato Immobiliare a Pragelato

martedì 24 gennaio 2017

Pragelato, con una popolazione di 724 abitanti, Pragelatoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 57 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rif, Souchères Basses.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rif con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 477 annunci immobiliari, di cui 449 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 658 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 51% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pragelato non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Pragelato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1269% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Souchères Basses (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rif (2.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Rif € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Rif
Souchères Basses € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Souchères Basses

Dinamica dei prezzi a Pragelato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pragelato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,03%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pragelato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - +2,04% appartamenti in vendita a Pragelato
bivano € 2.200 /m² - +8,24% bivani in vendita a Pragelato
casa indipendente € 2.150 /m² - -12,79% case indipendenti in vendita a Pragelato
mansarda € 2.550 /m² - +13,16% mansarde in vendita a Pragelato
monolocale € 2.050 /m² - -2,20% monolocali in vendita a Pragelato
villa € 2.600 /m² - -3,83% ville in vendita a Pragelato