L'osservatorio immobiliare a Pragelato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pragelato

Mercato Immobiliare a Pragelato

giovedì 20 luglio 2017

Pragelato, con una popolazione di 724 abitanti, Pragelatoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 57 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rif, Souchères Basses, Allevè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rif con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 557 annunci immobiliari, di cui 520 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 769 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pragelato è compreso tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pragelato non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Pragelato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 826% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Souchères Basses (2.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rif (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (STRADA COMUNALE VECCHIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (STRADA REALE PER PINEROLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Allevè € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Allevè
Rif € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rif
Souchères Basses € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Souchères Basses

Dinamica dei prezzi a Pragelato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pragelato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,52%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pragelato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² - -3,26% appartamenti in vendita a Pragelato
attico € 2.750 /m² - -11,39% attici in vendita a Pragelato
bivano € 2.250 /m² - +2,95% bivani in vendita a Pragelato
casa indipendente € 1.900 /m² - -10,97% case indipendenti in vendita a Pragelato
mansarda € 2.350 /m² - -16,39% mansarde in vendita a Pragelato
monolocale € 1.800 /m² - -6,95% monolocali in vendita a Pragelato
trivano € 2.300 /m² - +1,64% trivani in vendita a Pragelato