L'osservatorio immobiliare a Piscina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piscina

Mercato Immobiliare a Piscina

martedì 25 aprile 2017

Piscina, con una popolazione di 3.450 abitanti, Piscinaè un comune della provincia di Torino. Dista circa 25 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 269 annunci immobiliari, di cui 236 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Piscina è compreso tra 800 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Piscina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Piscina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 666% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Piscina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piscina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,37%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piscina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,1 /m²/mese +2,82% appartamenti in vendita a Piscina
casa indipendente € 1.350 /m² - +10,81% case indipendenti in vendita a Piscina
mansarda € 1.450 /m² - +1,96% mansarde in vendita a Piscina
trivano € 1.400 /m² - -3,54% trivani in vendita a Piscina
villa € 1.400 /m² - -2,92% ville in vendita a Piscina