L'osservatorio immobiliare a Piscina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piscina

Mercato Immobiliare a Piscina

martedì 21 novembre 2017

Piscina, con una popolazione di 3.450 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 25 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 306 annunci immobiliari, di cui 272 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Piscina è compreso tra 800 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Piscina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Piscina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 438% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Piscina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piscina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piscina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6 /m²/mese -2,16% appartamenti in vendita a Piscina
casa indipendente € 1.200 /m² - -7,17% case indipendenti in vendita a Piscina
mansarda € 1.300 /m² - -13,55% mansarde in vendita a Piscina
villa € 1.300 /m² - -3,52% ville in vendita a Piscina