L'osservatorio immobiliare a Pinerolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pinerolo

Mercato Immobiliare a Pinerolo

lunedì 23 ottobre 2017

Pinerolo, con una popolazione di 34.854 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 33 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Abbadia Alpina, Riva, Baudenasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Abbadia Alpina con oltre 102 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.228 annunci immobiliari, di cui 3.231 in vendita e 997 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pinerolo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pinerolo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Pinerolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 238% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Abbadia Alpina (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Riva (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (VIA ETTORE BIGNONE,C.SO TORINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (BORGATA RIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbadia Alpina € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina
Riva € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Riva

Dinamica dei prezzi a Pinerolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pinerolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pinerolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -0,19% appartamenti in vendita a Pinerolo
attico € 2.000 /m² - +1,46% attici in vendita a Pinerolo
bifamiliare € 1.200 /m² - -2,36% bifamiliari in vendita a Pinerolo
bivano € 1.300 /m² € 7 /m²/mese +4,47% bivani in vendita a Pinerolo
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese +0,54% case indipendenti in vendita a Pinerolo
casa semindipendente € 1.550 /m² - -28,45% case semindipendenti in vendita a Pinerolo
casale € 750 /m² - +5,64% casali in vendita a Pinerolo
locale commerciale € 1.100 /m² € 9,7 /m²/mese -4,64% locali commerciali in vendita a Pinerolo
mansarda € 1.700 /m² € 6,4 /m²/mese -2,46% mansarde in vendita a Pinerolo
monolocale € 1.550 /m² € 8,9 /m²/mese -8,89% monolocali in vendita a Pinerolo
pentavano € 1.450 /m² - +2,15% pentavani in vendita a Pinerolo
quadrivano € 1.350 /m² € 4,7 /m²/mese -7,66% quadrivani in vendita a Pinerolo
trivano € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese +1,75% trivani in vendita a Pinerolo
ufficio € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese +3,33% uffici in vendita a Pinerolo
villa € 1.500 /m² - +0,85% ville in vendita a Pinerolo
villetta a schiera € 1.700 /m² - -4,15% villette a schiera in vendita a Pinerolo