Osservatorio del mercato immobiliare a Pinerolo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pinerolo

Mercato Immobiliare a Pinerolo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Pinerolo, con una popolazione di 35.417 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 33 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Abbadia Alpina, Riva, Baudenasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Abbadia Alpina con oltre 93 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.629 annunci immobiliari, di cui 1.310 in vendita e 319 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pinerolo è compreso in tutta la città tra 780 €/m² e 1.595 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.395 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Pinerolo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 915 €/m² e 1.745 €/m² nel 60% dei casi.

Pinerolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Riva (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abbadia Alpina (1.780 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ABBADIA ALPINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.595 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRALE V.LE CONTE DI TORINO, VIA TRIESTE, C.SO UMBERTO I) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 780 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Abbadia Alpina 1.750 € 1.750 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese ~100 appartamenti Abbadia Alpina appartamenti
Baudenasca 1.350 € 1.350 /m² - 30+ appartamenti Baudenasca appartamenti
Riva 1.200 € 1.200 /m² - 20+ appartamenti Riva appartamenti

Dinamica dei prezzi a Pinerolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pinerolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,26%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pinerolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.350 € 1.350 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +3,14% appartamenti in vendita a Pinerolo appartamenti
attico 1.450 € 1.450 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -1,36% attici in vendita a Pinerolo attici
bifamiliare 1.300 € 1.300 /m² - +0,15% bifamiliari in vendita a Pinerolo bifamiliari
bivano 1.300 € 1.300 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese +2,24% bivani in vendita a Pinerolo bivani
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +0,59% case indipendenti in vendita a Pinerolo case indipendenti
casa semindipendente 1.250 € 1.250 /m² - +3,46% case semindipendenti in vendita a Pinerolo case semindipendenti
casale 850 € 850 /m² - - casali in vendita a Pinerolo casali
locale commerciale 950 € 950 /m² 9 € 9 /m² mese -27,62% locali commerciali in vendita a Pinerolo locali commerciali
mansarda 1.650 € 1.650 /m² 7 € 7 /m² mese -10,56% mansarde in vendita a Pinerolo mansarde
pentavano 1.100 € 1.100 /m² - +8,70% pentavani in vendita a Pinerolo pentavani
quadrivano 1.350 € 1.350 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +3,61% quadrivani in vendita a Pinerolo quadrivani
trivano 1.300 € 1.300 /m² 7 € 7 /m² mese +5,07% trivani in vendita a Pinerolo trivani
ufficio 1.400 € 1.400 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese -4,67% uffici in vendita a Pinerolo uffici
villa 1.400 € 1.400 /m² - -1,77% ville in vendita a Pinerolo ville