L'osservatorio immobiliare a Pinerolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pinerolo

Mercato Immobiliare a Pinerolo

domenica 20 ottobre 2019

Pinerolo, con una popolazione di 34.854 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 33 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Riva, Abbadia Alpina, Baudenasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Riva con oltre 137 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.215 annunci immobiliari, di cui 3.372 in vendita e 843 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pinerolo è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
I prezzi a Pinerolo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 850 €/m² e 1.750 €/m² nel 60% dei casi.

Pinerolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Riva (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abbadia Alpina (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (PERIFERICA SUD S.COM.VECCHIA DA PINEROLO ATORINO, S.P.DA PINEROLO A TORINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (BORGATA RIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbadia Alpina € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina
Riva € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Riva

Dinamica dei prezzi a Pinerolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pinerolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pinerolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -1,55% appartamenti in vendita a Pinerolo
attico € 2.000 /m² - -1,33% attici in vendita a Pinerolo
bifamiliare € 1.200 /m² - -5,20% bifamiliari in vendita a Pinerolo
bivano € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -2,25% bivani in vendita a Pinerolo
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,9 /m²/mese +1,97% case indipendenti in vendita a Pinerolo
casa semindipendente € 1.250 /m² - +4,76% case semindipendenti in vendita a Pinerolo
casale € 950 /m² - -2,86% casali in vendita a Pinerolo
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,7 /m²/mese +7,59% locali commerciali in vendita a Pinerolo
loft € 1.150 /m² - -6,04% loft in vendita a Pinerolo
mansarda € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese -0,89% mansarde in vendita a Pinerolo
monolocale € 1.250 /m² € 8,3 /m²/mese -3,81% monolocali in vendita a Pinerolo
pentavano € 1.350 /m² - -5,63% pentavani in vendita a Pinerolo
quadrivano € 1.350 /m² € 5,1 /m²/mese -2,41% quadrivani in vendita a Pinerolo
trivano € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -1,62% trivani in vendita a Pinerolo
ufficio € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese -4,51% uffici in vendita a Pinerolo
villa € 1.400 /m² - +3,94% ville in vendita a Pinerolo
villetta a schiera € 1.500 /m² - +5,44% villette a schiera in vendita a Pinerolo