L'osservatorio immobiliare a Pinasca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pinasca

Mercato Immobiliare a Pinasca

martedì 25 luglio 2017

Pinasca, con una popolazione di 3.049 abitanti, Pinascaè un comune della provincia di Torino. Dista circa 37 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Dubbione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Dubbione con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 260 annunci immobiliari, di cui 246 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pinasca è compreso tra 600 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pinasca è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 950 €/m².

Pinasca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 247% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Dubbione € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Dubbione

Dinamica dei prezzi a Pinasca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pinasca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,93%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pinasca, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -2,14% appartamenti in vendita a Pinasca
bifamiliare € 950 /m² - -10,74% bifamiliari in vendita a Pinasca
casa indipendente € 850 /m² - -3,67% case indipendenti in vendita a Pinasca
trivano € 600 /m² - -25,44% trivani in vendita a Pinasca
villa € 950 /m² - -1,46% ville in vendita a Pinasca