L'osservatorio immobiliare a Pianezza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pianezza

Mercato Immobiliare a Pianezza

giovedì 22 agosto 2019

Pianezza, con una popolazione di 14.169 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 10 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parucco, Grange.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parucco con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.073 annunci immobiliari, di cui 947 in vendita e 126 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pianezza è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 2.350 €/m².

Pianezza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 423% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Grange (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Parucco (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (STRADA DA PIANEZZA A DRUENTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (STRADA PIANEZZA TORINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Grange € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Grange
Parucco € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Parucco

Dinamica dei prezzi a Pianezza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pianezza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pianezza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese +3,10% appartamenti in vendita a Pianezza
bifamiliare € 1.700 /m² - +0,98% bifamiliari in vendita a Pianezza
bivano € 1.850 /m² € 8,6 /m²/mese +10,46% bivani in vendita a Pianezza
casa indipendente € 1.700 /m² - -4,19% case indipendenti in vendita a Pianezza
casa semindipendente € 1.500 /m² - -4,02% case semindipendenti in vendita a Pianezza
mansarda € 1.850 /m² - -0,51% mansarde in vendita a Pianezza
quadrivano € 1.900 /m² - -1,23% quadrivani in vendita a Pianezza
trivano € 1.950 /m² - +1,27% trivani in vendita a Pianezza
ufficio € 2.050 /m² - -2,42% uffici in vendita a Pianezza
villa € 1.800 /m² - -3,93% ville in vendita a Pianezza
villetta a schiera € 1.850 /m² - -5,24% villette a schiera in vendita a Pianezza