L'osservatorio immobiliare ad Oulx

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oulx

Mercato Immobiliare ad Oulx

martedì 19 giugno 2018

Oulx, con una popolazione di 3.160 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 66 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Beaulard, Gad, Savoulx, San Marco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Beaulard con oltre 164 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 904 annunci immobiliari, di cui 740 in vendita e 164 in affitto, con un indice complessivo di 286 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Oulx è compreso tra 1.250 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 11,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi ad Oulx sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Oulx ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 499% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Beaulard (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gad (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (STAZIONE STR.VICINALE SOUBRAS AMAZAT, PIERREMENAUD) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO S.P. DA OULX A BARDONECCHIA, STR.NAZ.DEL MONGINEVRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Beaulard € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Beaulard
Gad € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Gad
San Marco € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco
Savoulx € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Savoulx

Dinamica dei prezzi ad Oulx e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oulx mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,76%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oulx, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8 /m²/mese -3,61% appartamenti in vendita ad Oulx
bivano € 1.850 /m² € 8,1 /m²/mese -1,46% bivani in vendita ad Oulx
casa indipendente € 1.750 /m² - +0,95% case indipendenti in vendita ad Oulx
mansarda € 1.700 /m² - -7,31% mansarde in vendita ad Oulx
monolocale € 1.650 /m² € 8,5 /m²/mese +0,06% monolocali in vendita ad Oulx
trivano € 1.850 /m² - -1,92% trivani in vendita ad Oulx
villa € 1.750 /m² - -3,67% ville in vendita ad Oulx