L'osservatorio immobiliare ad Orbassano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orbassano

Mercato Immobiliare ad Orbassano

sabato 18 settembre 2021

Orbassano, con una popolazione di 22.537 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 12 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 855 annunci immobiliari, di cui 621 in vendita e 234 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Orbassano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 2.100 €/m².

Orbassano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 380% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Orbassano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orbassano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,45%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orbassano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da quadrivani, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,2 /m²/mese +2,42% appartamenti in vendita ad Orbassano
bivano € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese +2,64% bivani in vendita ad Orbassano
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese +6,60% case indipendenti in vendita ad Orbassano
mansarda € 1.850 /m² - +3,50% mansarde in vendita ad Orbassano
quadrivano € 1.750 /m² - +1,49% quadrivani in vendita ad Orbassano
trivano € 1.650 /m² € 6,8 /m²/mese +5,08% trivani in vendita ad Orbassano
ufficio € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese +4,48% uffici in vendita ad Orbassano
villa € 1.600 /m² € 5,9 /m²/mese +9,41% ville in vendita ad Orbassano