L'osservatorio immobiliare ad Orbassano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orbassano

Mercato Immobiliare ad Orbassano

venerdì 22 settembre 2017

Orbassano, con una popolazione di 22.537 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 12 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.569 annunci immobiliari, di cui 1.145 in vendita e 424 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Orbassano è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi ad Orbassano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Orbassano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 299% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Orbassano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orbassano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,86%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orbassano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese -3,00% appartamenti in vendita ad Orbassano
bifamiliare € 1.350 /m² - -3,32% bifamiliari in vendita ad Orbassano
bivano € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese -3,28% bivani in vendita ad Orbassano
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,6 /m²/mese +0,73% case indipendenti in vendita ad Orbassano
mansarda € 1.650 /m² € 8,7 /m²/mese -1,68% mansarde in vendita ad Orbassano
quadrivano € 1.900 /m² € 6,8 /m²/mese +2,11% quadrivani in vendita ad Orbassano
trivano € 1.800 /m² € 6,3 /m²/mese -0,18% trivani in vendita ad Orbassano
ufficio € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese -2,46% uffici in vendita ad Orbassano
villa € 1.600 /m² - +0,94% ville in vendita ad Orbassano
villetta a schiera € 2.200 /m² - +2,10% villette a schiera in vendita ad Orbassano