L'osservatorio immobiliare ad Orbassano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orbassano

Mercato Immobiliare ad Orbassano

giovedì 24 giugno 2021

Orbassano, con una popolazione di 22.537 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 12 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.041 annunci immobiliari, di cui 709 in vendita e 332 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Orbassano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 2.050 €/m².

Orbassano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 354% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Orbassano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orbassano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,64%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orbassano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese +1,84% appartamenti in vendita ad Orbassano
bivano € 1.650 /m² € 7,6 /m²/mese +1,76% bivani in vendita ad Orbassano
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese +8,62% case indipendenti in vendita ad Orbassano
mansarda € 1.800 /m² € 7,6 /m²/mese -0,20% mansarde in vendita ad Orbassano
quadrivano € 1.700 /m² € 5,7 /m²/mese -0,55% quadrivani in vendita ad Orbassano
trivano € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -3,85% trivani in vendita ad Orbassano
ufficio € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese -2,71% uffici in vendita ad Orbassano
villa € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese +13,33% ville in vendita ad Orbassano