L'osservatorio immobiliare ad Orbassano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orbassano

Mercato Immobiliare ad Orbassano

venerdì 13 dicembre 2019

Orbassano, con una popolazione di 22.537 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 12 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.508 annunci immobiliari, di cui 1.079 in vendita e 429 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Orbassano è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 2.100 €/m².

Orbassano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 386% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Orbassano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orbassano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orbassano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7 /m²/mese -0,08% appartamenti in vendita ad Orbassano
attico € 2.200 /m² - -0,15% attici in vendita ad Orbassano
bifamiliare € 1.450 /m² - -8,18% bifamiliari in vendita ad Orbassano
bivano € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese -1,27% bivani in vendita ad Orbassano
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,21% case indipendenti in vendita ad Orbassano
mansarda € 1.850 /m² - +2,26% mansarde in vendita ad Orbassano
pentavano € 1.750 /m² - -7,70% pentavani in vendita ad Orbassano
quadrivano € 1.750 /m² - -7,52% quadrivani in vendita ad Orbassano
trivano € 1.650 /m² € 6,4 /m²/mese -3,72% trivani in vendita ad Orbassano
ufficio € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +0,25% uffici in vendita ad Orbassano
villa € 1.600 /m² - -0,22% ville in vendita ad Orbassano
villetta a schiera € 2.000 /m² - +3,57% villette a schiera in vendita ad Orbassano