L'osservatorio immobiliare a Nole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nole

Mercato Immobiliare a Nole

mercoledì 17 gennaio 2018

Nole, con una popolazione di 6.910 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 20 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 358 annunci immobiliari, di cui 301 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Nole è compreso tra 950 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Nole non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Nole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 429% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -0,94% appartamenti in vendita a Nole
bifamiliare € 1.150 /m² - -7,21% bifamiliari in vendita a Nole
casa indipendente € 1.100 /m² - -11,67% case indipendenti in vendita a Nole
mansarda € 1.350 /m² - +2,09% mansarde in vendita a Nole
villa € 1.200 /m² - -13,69% ville in vendita a Nole