L'osservatorio immobiliare a Nichelino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nichelino

Mercato Immobiliare a Nichelino

lunedì 25 settembre 2017

Nichelino, con una popolazione di 47.851 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 8 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crociera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crociera con oltre 185 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.242 annunci immobiliari, di cui 1.793 in vendita e 449 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Nichelino è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Nichelino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Nichelino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 264% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Stupinigi (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Crociera (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (TERZIARIO VIA XXV APRILE, VIA DEI CACCIATORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Crociera € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Crociera
Stupinigi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Stupinigi

Dinamica dei prezzi a Nichelino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nichelino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nichelino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese -1,60% appartamenti in vendita a Nichelino
bifamiliare € 1.700 /m² - +3,07% bifamiliari in vendita a Nichelino
bivano € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese -2,40% bivani in vendita a Nichelino
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese +0,82% case indipendenti in vendita a Nichelino
locale commerciale € 950 /m² € 7,7 /m²/mese +1,01% locali commerciali in vendita a Nichelino
mansarda € 1.550 /m² - -0,29% mansarde in vendita a Nichelino
quadrivano € 1.550 /m² - -8,74% quadrivani in vendita a Nichelino
trivano € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese -0,02% trivani in vendita a Nichelino
ufficio € 1.050 /m² € 6 /m²/mese +2,50% uffici in vendita a Nichelino
villa € 1.600 /m² € 7 /m²/mese +1,15% ville in vendita a Nichelino
villetta a schiera € 1.750 /m² - -2,42% villette a schiera in vendita a Nichelino