L'osservatorio immobiliare a Nichelino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nichelino

Mercato Immobiliare a Nichelino

martedì 2 giugno 2020

Nichelino, con una popolazione di 47.851 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 8 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crociera, Stupinigi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crociera con oltre 193 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.816 annunci immobiliari, di cui 1.560 in vendita e 256 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Nichelino è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Le quotazioni a Nichelino sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.800 €/m².

Nichelino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 336% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Stupinigi (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Crociera (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (TERZIARIO VIA XXV APRILE, VIA DEI CACCIATORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Crociera € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Crociera
Stupinigi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Stupinigi

Dinamica dei prezzi a Nichelino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nichelino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,69%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nichelino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese +1,10% appartamenti in vendita a Nichelino
bifamiliare € 1.650 /m² - +13,17% bifamiliari in vendita a Nichelino
bivano € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -1,77% bivani in vendita a Nichelino
casa indipendente € 1.450 /m² - +3,28% case indipendenti in vendita a Nichelino
locale commerciale € 1.000 /m² € 7 /m²/mese -0,98% locali commerciali in vendita a Nichelino
mansarda € 1.550 /m² - +1,86% mansarde in vendita a Nichelino
pentavano € 1.550 /m² - +11,86% pentavani in vendita a Nichelino
quadrivano € 1.600 /m² - -4,00% quadrivani in vendita a Nichelino
trivano € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese +0,34% trivani in vendita a Nichelino
ufficio € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese +13,08% uffici in vendita a Nichelino
villa € 1.500 /m² - +0,64% ville in vendita a Nichelino
villetta a schiera € 1.450 /m² - +6,77% villette a schiera in vendita a Nichelino