L'osservatorio immobiliare a Nichelino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nichelino

Mercato Immobiliare a Nichelino

giovedì 19 gennaio 2017

Nichelino, con una popolazione di 47.851 abitanti, Nichelinoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 8 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crociera, Stupinigi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crociera con oltre 139 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.896 annunci immobiliari, di cui 1.582 in vendita e 314 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nichelino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Nichelino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 446% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Stupinigi (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Crociera (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Crociera € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Crociera
Stupinigi € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Stupinigi

Dinamica dei prezzi a Nichelino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nichelino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nichelino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese +0,67% appartamenti in vendita a Nichelino
bifamiliare € 1.650 /m² - -3,58% bifamiliari in vendita a Nichelino
bivano € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese +0,59% bivani in vendita a Nichelino
casa indipendente € 1.500 /m² - -2,96% case indipendenti in vendita a Nichelino
locale commerciale € 1.050 /m² € 9 /m²/mese -11,28% locali commerciali in vendita a Nichelino
mansarda € 1.550 /m² - -2,02% mansarde in vendita a Nichelino
quadrivano € 1.650 /m² - -5,71% quadrivani in vendita a Nichelino
trivano € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese -1,42% trivani in vendita a Nichelino
ufficio € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -0,26% uffici in vendita a Nichelino
villa € 1.550 /m² - +1,11% ville in vendita a Nichelino
villetta a schiera € 1.650 /m² - +2,21% villette a schiera in vendita a Nichelino