L'osservatorio immobiliare a Montalto Dora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montalto Dora

Mercato Immobiliare a Montalto Dora

venerdì 22 settembre 2017

Montalto Dora, con una popolazione di 3.450 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 48 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 123 annunci immobiliari, di cui 97 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montalto Dora è compreso tra 350 €/m² e 500 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 2,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Montalto Dora sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 950 €/m².

Montalto Dora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 273% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montalto Dora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montalto Dora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,88%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montalto Dora, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -1,40% appartamenti in vendita a Montalto Dora
casa indipendente € 1.000 /m² - +17,91% case indipendenti in vendita a Montalto Dora