L'osservatorio immobiliare a Moncalieri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Moncalieri

Mercato Immobiliare a Moncalieri

mercoledì 17 aprile 2024

Moncalieri, con una popolazione di 56.073 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 8 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Testona, Revigliasco, Borgo San Pietro, Moriondo, Boccia d'Oro, Tagliaferro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Testona con oltre 134 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.779 annunci immobiliari, di cui 1.574 in vendita e 205 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Moncalieri è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 2.190 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.675 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.380 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.635 €/m²).
Le quotazioni a Moncalieri sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.180 €/m² e 2.055 €/m².

Moncalieri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.675 €/m², quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 153% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo San Pietro (1.545 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Moriondo (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.190 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (INDUSTRIALE - VADO` CORSO SAVONA(SS 23), VIA FORTUNATO POSTIGLIONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Barauda € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Barauda
Boccia d'Oro € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Boccia d'Oro
Borgo San Pietro € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Pietro
Moriondo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Moriondo
Revigliasco € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Revigliasco
Tagliaferro € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tagliaferro
Testona € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Testona

Dinamica dei prezzi a Moncalieri e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese - appartamenti in vendita a Moncalieri
attico € 1.750 /m² - - attici in vendita a Moncalieri
bifamiliare € 1.600 /m² - - bifamiliari in vendita a Moncalieri
bivano € 1.500 /m² € 9,2 /m²/mese - bivani in vendita a Moncalieri
casa indipendente € 1.800 /m² € 7,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Moncalieri
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Moncalieri
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,1 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Moncalieri
mansarda € 1.800 /m² - - mansarde in vendita a Moncalieri
pentavano € 1.700 /m² - - pentavani in vendita a Moncalieri
quadrivano € 1.800 /m² € 6,9 /m²/mese - quadrivani in vendita a Moncalieri
trivano € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese - trivani in vendita a Moncalieri
ufficio € 1.400 /m² € 8 /m²/mese - uffici in vendita a Moncalieri
villa € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese - ville in vendita a Moncalieri
villetta a schiera € 1.800 /m² - - villette a schiera in vendita a Moncalieri