L'osservatorio immobiliare a Mazzè

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mazzè

Mercato Immobiliare a Mazzè

martedì 24 gennaio 2017

Mazzè, con una popolazione di 4.152 abitanti, Mazzèè un comune della provincia di Torino. Dista circa 32 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tonengo, Casale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tonengo con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 293 annunci immobiliari, di cui 280 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Mazzè è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Mazzè ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 570% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tonengo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casale (1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Casale € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casale
Tonengo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Tonengo

Dinamica dei prezzi a Mazzè e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mazzè mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,10%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mazzè, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +1,98% appartamenti in vendita a Mazzè
bifamiliare € 800 /m² - +10,90% bifamiliari in vendita a Mazzè
casa indipendente € 850 /m² - +1,34% case indipendenti in vendita a Mazzè
casale € 800 /m² - -15,07% casali in vendita a Mazzè
mansarda € 1.200 /m² - +4,25% mansarde in vendita a Mazzè
villa € 1.000 /m² - +5,41% ville in vendita a Mazzè