L'osservatorio immobiliare a Mazzè

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mazzè

Mercato Immobiliare a Mazzè

venerdì 21 luglio 2017

Mazzè, con una popolazione di 4.152 abitanti, Mazzèè un comune della provincia di Torino. Dista circa 32 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tonengo, Casale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tonengo con oltre 88 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 334 annunci immobiliari, di cui 325 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Mazzè è compreso tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Mazzè è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Mazzè ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 354% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casale (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tonengo (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (INDUSTRIALE STR.VICINALE DI PIETRE GROSSE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 900 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO VIA DEL CORSO UMBERTO I, VIA PARROCCHIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Casale € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Casale
Tonengo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Tonengo

Dinamica dei prezzi a Mazzè e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mazzè mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,42%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mazzè, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -5,08% appartamenti in vendita a Mazzè
bifamiliare € 850 /m² - +5,69% bifamiliari in vendita a Mazzè
casa indipendente € 900 /m² - -0,05% case indipendenti in vendita a Mazzè
casale € 800 /m² - -11,08% casali in vendita a Mazzè
mansarda € 850 /m² - -26,22% mansarde in vendita a Mazzè
villa € 1.050 /m² - +5,72% ville in vendita a Mazzè