L'osservatorio immobiliare a Marentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marentino

Mercato Immobiliare a Marentino

domenica 20 agosto 2017

Marentino, con una popolazione di 1.383 abitanti, Marentinoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 95 annunci immobiliari, di cui 94 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Marentino è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 21). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Marentino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Marentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 508% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,80%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marentino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.000 /m² - -13,43% case indipendenti in vendita a Marentino
villa € 1.150 /m² - -6,54% ville in vendita a Marentino