L'osservatorio immobiliare a Luserna San Giovanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Luserna San Giovanni

Mercato Immobiliare a Luserna San Giovanni

giovedì 24 giugno 2021

Luserna San Giovanni, con una popolazione di 7.531 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 43 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Luserna, San Giovanni, Airali.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Luserna con oltre 165 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 493 annunci immobiliari, di cui 420 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Luserna San Giovanni è compreso tra 450 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Luserna San Giovanni è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 450 €/m² e 900 €/m².

Luserna San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 217% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giovanni (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Luserna (700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (STRADA PER PINEROLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 900 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO VIA NUOVA, VIA MAESTRA, VIA TOLOSANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Airali € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Airali
Luserna € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Luserna
San Giovanni € 650 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni

Dinamica dei prezzi a Luserna San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Luserna San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,77%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Luserna San Giovanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 4,7 /m²/mese +3,91% appartamenti in vendita a Luserna San Giovanni
bifamiliare € 700 /m² - -1,72% bifamiliari in vendita a Luserna San Giovanni
bivano € 650 /m² € 5,2 /m²/mese +4,61% bivani in vendita a Luserna San Giovanni
casa indipendente € 900 /m² - +1,51% case indipendenti in vendita a Luserna San Giovanni
quadrivano € 750 /m² € 3,6 /m²/mese +10,57% quadrivani in vendita a Luserna San Giovanni
trivano € 700 /m² € 4,2 /m²/mese +4,06% trivani in vendita a Luserna San Giovanni
villa € 1.050 /m² - +4,07% ville in vendita a Luserna San Giovanni