L'osservatorio immobiliare a Luserna San Giovanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Luserna San Giovanni

Mercato Immobiliare a Luserna San Giovanni

mercoledì 26 luglio 2017

Luserna San Giovanni, con una popolazione di 7.531 abitanti, Luserna San Giovanniè un comune della provincia di Torino. Dista circa 43 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Luserna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Luserna con oltre 122 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 678 annunci immobiliari, di cui 560 in vendita e 118 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Luserna San Giovanni è compreso tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Luserna San Giovanni non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m².

Luserna San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Luserna € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Luserna

Dinamica dei prezzi a Luserna San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Luserna San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Luserna San Giovanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 4,5 /m²/mese -6,10% appartamenti in vendita a Luserna San Giovanni
bifamiliare € 1.000 /m² - +0,44% bifamiliari in vendita a Luserna San Giovanni
bivano € 800 /m² - -5,18% bivani in vendita a Luserna San Giovanni
casa indipendente € 1.000 /m² - +7,54% case indipendenti in vendita a Luserna San Giovanni
casale € 650 /m² - +8,77% casali in vendita a Luserna San Giovanni
quadrivano € 800 /m² - -10,60% quadrivani in vendita a Luserna San Giovanni
trivano € 850 /m² - -4,39% trivani in vendita a Luserna San Giovanni
villa € 1.300 /m² - +15,55% ville in vendita a Luserna San Giovanni