L'osservatorio immobiliare a Leinì

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Leinì

Mercato Immobiliare a Leinì

domenica 15 luglio 2018

Leinì, con una popolazione di 15.523 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 12 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mappano, Fornacino, Tedeschi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mappano con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.103 annunci immobiliari, di cui 832 in vendita e 271 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Leinì è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Leinì è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Leinì ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 175% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fornacino (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tedeschi (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRICO DI LEINI - VIA VOLPIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (CAMPAGNA - CASCINE SPARSE ZONA NORD - OVEST S.COM.LEINI S.MAURIZIO, S.COM.PRATO NUOVO - FRAZ.TEDESCHI - FORNACINO SUD OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Fornacino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Fornacino
Mappano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mappano
Tedeschi € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tedeschi

Dinamica dei prezzi a Leinì e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Leinì mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,62%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Leinì, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese +3,00% appartamenti in vendita a Leinì
bifamiliare € 1.250 /m² - +0,71% bifamiliari in vendita a Leinì
bivano € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese +4,54% bivani in vendita a Leinì
casa indipendente € 1.250 /m² € 6 /m²/mese -2,91% case indipendenti in vendita a Leinì
mansarda € 1.350 /m² - +1,23% mansarde in vendita a Leinì
quadrivano € 1.600 /m² € 5,6 /m²/mese +5,20% quadrivani in vendita a Leinì
trivano € 1.350 /m² - +2,19% trivani in vendita a Leinì
ufficio € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese +9,42% uffici in vendita a Leinì
villa € 1.300 /m² - -1,62% ville in vendita a Leinì