L'osservatorio immobiliare a Leinì

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Leinì

Mercato Immobiliare a Leinì

martedì 16 gennaio 2018

Leinì, con una popolazione di 15.523 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 12 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mappano, Fornacino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mappano con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.110 annunci immobiliari, di cui 844 in vendita e 266 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Leinì è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Leinì non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Leinì ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fornacino (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mappano (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRICO DI LEINI - VIA VOLPIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (CAMPAGNA - CASCINE SPARSE ZONA NORD - OVEST S.COM.LEINI S.MAURIZIO, S.COM.PRATO NUOVO - FRAZ.TEDESCHI - FORNACINO SUD OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Fornacino € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Fornacino
Mappano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mappano

Dinamica dei prezzi a Leinì e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Leinì mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Leinì, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese -2,61% appartamenti in vendita a Leinì
bifamiliare € 1.200 /m² - -11,12% bifamiliari in vendita a Leinì
bivano € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese +0,81% bivani in vendita a Leinì
casa indipendente € 1.250 /m² - -5,63% case indipendenti in vendita a Leinì
mansarda € 1.250 /m² - -1,11% mansarde in vendita a Leinì
quadrivano € 1.550 /m² € 5,5 /m²/mese -1,65% quadrivani in vendita a Leinì
trivano € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese +5,51% trivani in vendita a Leinì
villa € 1.300 /m² - -8,05% ville in vendita a Leinì
villetta a schiera € 1.300 /m² - -12,56% villette a schiera in vendita a Leinì