L'osservatorio immobiliare a Lauriano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lauriano

Mercato Immobiliare a Lauriano

martedì 19 settembre 2017

Lauriano, con una popolazione di 1.493 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 26 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 184 annunci immobiliari, di cui 177 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lauriano è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lauriano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 950 €/m².

Lauriano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lauriano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lauriano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,22%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lauriano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -2,53% appartamenti in vendita a Lauriano
casa indipendente € 800 /m² - -7,38% case indipendenti in vendita a Lauriano
villa € 900 /m² - -4,26% ville in vendita a Lauriano