L'osservatorio immobiliare a Lanzo Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lanzo Torinese

Mercato Immobiliare a Lanzo Torinese

lunedì 21 agosto 2017

Lanzo Torinese, con una popolazione di 5.150 abitanti, Lanzo Torineseè un comune della provincia di Torino. Dista circa 27 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 397 annunci immobiliari, di cui 312 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lanzo Torinese è compreso tra 700 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lanzo Torinese è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Lanzo Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 328% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lanzo Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lanzo Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lanzo Torinese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese -5,33% appartamenti in vendita a Lanzo Torinese
casa indipendente € 1.050 /m² - -5,41% case indipendenti in vendita a Lanzo Torinese
villa € 1.250 /m² - -0,72% ville in vendita a Lanzo Torinese