L'osservatorio immobiliare a La Cassa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a La Cassa

Mercato Immobiliare a La Cassa

martedì 26 maggio 2020

La Cassa, con una popolazione di 1.781 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 17 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 148 annunci immobiliari, di cui 146 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a La Cassa è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a La Cassa è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m².

La Cassa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 339% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a La Cassa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a La Cassa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,90%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a La Cassa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -20,41% appartamenti in vendita a La Cassa
casa indipendente € 1.350 /m² - +12,35% case indipendenti in vendita a La Cassa
mansarda € 850 /m² - -9,73% mansarde in vendita a La Cassa