L'osservatorio immobiliare a Grugliasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grugliasco

Mercato Immobiliare a Grugliasco

giovedì 29 luglio 2021

Grugliasco, con una popolazione di 37.194 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gerbido, Lesna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gerbido con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.116 annunci immobiliari, di cui 870 in vendita e 246 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Grugliasco è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Le quotazioni a Grugliasco sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 2.300 €/m².

Grugliasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 408% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gerbido (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lesna (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D8 (ADIACENTE CIMITERO VIA LEONARDO DA VINCI, S.COM.VECCHIA DA GRUGLIASCO A TORIN...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (CORSO TIRRENO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Gerbido € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Gerbido
Lesna € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lesna

Dinamica dei prezzi a Grugliasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grugliasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grugliasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,5 /m²/mese +0,07% appartamenti in vendita a Grugliasco
bivano € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese +1,33% bivani in vendita a Grugliasco
casa indipendente € 1.600 /m² - -11,96% case indipendenti in vendita a Grugliasco
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Grugliasco
mansarda € 2.450 /m² - - mansarde in vendita a Grugliasco
quadrivano € 1.950 /m² - -1,74% quadrivani in vendita a Grugliasco
trivano € 1.850 /m² € 6,6 /m²/mese -0,86% trivani in vendita a Grugliasco
ufficio € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese - uffici in vendita a Grugliasco
villa € 1.750 /m² - -2,07% ville in vendita a Grugliasco