L'osservatorio immobiliare a Grugliasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grugliasco

Mercato Immobiliare a Grugliasco

martedì 17 gennaio 2017

Grugliasco, con una popolazione di 37.194 abitanti, Grugliascoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lesna, San Giacomo, Gerbido.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lesna con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.829 annunci immobiliari, di cui 1.485 in vendita e 344 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Grugliasco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Grugliasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 520% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gerbido (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lesna (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Gerbido € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Gerbido
Lesna € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lesna
San Giacomo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Giacomo

Dinamica dei prezzi a Grugliasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grugliasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grugliasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese -0,01% appartamenti in vendita a Grugliasco
attico € 2.150 /m² - -5,84% attici in vendita a Grugliasco
bivano € 1.700 /m² € 7,8 /m²/mese -3,90% bivani in vendita a Grugliasco
casa indipendente € 1.950 /m² - -3,49% case indipendenti in vendita a Grugliasco
locale commerciale € 1.250 /m² € 11,1 /m²/mese +8,08% locali commerciali in vendita a Grugliasco
mansarda € 2.000 /m² - +5,45% mansarde in vendita a Grugliasco
quadrivano € 1.950 /m² - +9,19% quadrivani in vendita a Grugliasco
trivano € 1.650 /m² € 6,1 /m²/mese -4,05% trivani in vendita a Grugliasco
ufficio € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese -3,15% uffici in vendita a Grugliasco
villa € 1.900 /m² - -4,05% ville in vendita a Grugliasco
villetta a schiera € 2.250 /m² - +5,05% villette a schiera in vendita a Grugliasco