L'osservatorio immobiliare a Grugliasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grugliasco

Mercato Immobiliare a Grugliasco

sabato 16 dicembre 2017

Grugliasco, con una popolazione di 37.194 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lesna, Gerbido, San Giacomo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lesna con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.506 annunci immobiliari, di cui 1.063 in vendita e 443 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Grugliasco è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Grugliasco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Grugliasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 274% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giacomo (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lesna (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO VIA CAROLINA SPANNA, P.ZA MARTIRI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (INDUSTRIALE VIA CREA, TERRIANO CENTRO COMMERCIALE LE GRU) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Gerbido € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Gerbido
Lesna € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Lesna
San Giacomo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Giacomo

Dinamica dei prezzi a Grugliasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grugliasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,72%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grugliasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,4 /m²/mese +3,03% appartamenti in vendita a Grugliasco
bifamiliare € 1.850 /m² - +3,24% bifamiliari in vendita a Grugliasco
bivano € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese +2,62% bivani in vendita a Grugliasco
casa indipendente € 2.000 /m² € 8,2 /m²/mese +3,58% case indipendenti in vendita a Grugliasco
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,6 /m²/mese +3,13% locali commerciali in vendita a Grugliasco
mansarda € 1.850 /m² - +1,72% mansarde in vendita a Grugliasco
quadrivano € 1.850 /m² - +1,45% quadrivani in vendita a Grugliasco
trivano € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese +8,05% trivani in vendita a Grugliasco
ufficio € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese +31,41% uffici in vendita a Grugliasco
villa € 2.050 /m² - +0,85% ville in vendita a Grugliasco
villetta a schiera € 2.350 /m² - +8,35% villette a schiera in vendita a Grugliasco