L'osservatorio immobiliare a Grugliasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grugliasco

Mercato Immobiliare a Grugliasco

giovedì 18 ottobre 2018

Grugliasco, con una popolazione di 37.194 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gerbido, Lesna, San Giacomo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gerbido con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.752 annunci immobiliari, di cui 1.200 in vendita e 552 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Grugliasco è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Grugliasco è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Grugliasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lesna (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giacomo (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO VIA CAROLINA SPANNA, P.ZA MARTIRI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (INDUSTRIALE VIA CREA, TERRIANO CENTRO COMMERCIALE LE GRU) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Gerbido € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Gerbido
Lesna € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lesna
San Giacomo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Giacomo

Dinamica dei prezzi a Grugliasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grugliasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grugliasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -0,97% appartamenti in vendita a Grugliasco
attico € 2.050 /m² - -7,73% attici in vendita a Grugliasco
bifamiliare € 1.900 /m² - +1,66% bifamiliari in vendita a Grugliasco
bivano € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -1,68% bivani in vendita a Grugliasco
casa indipendente € 2.050 /m² - +1,20% case indipendenti in vendita a Grugliasco
locale commerciale € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese -2,10% locali commerciali in vendita a Grugliasco
mansarda € 1.700 /m² - +1,59% mansarde in vendita a Grugliasco
pentavano € 1.900 /m² - +4,71% pentavani in vendita a Grugliasco
quadrivano € 2.000 /m² - +2,07% quadrivani in vendita a Grugliasco
trivano € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese -1,05% trivani in vendita a Grugliasco
ufficio € 2.050 /m² € 6,2 /m²/mese +2,33% uffici in vendita a Grugliasco
villa € 2.100 /m² - +0,48% ville in vendita a Grugliasco
villetta a schiera € 2.400 /m² - +0,58% villette a schiera in vendita a Grugliasco