L'osservatorio immobiliare a Grugliasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grugliasco

Mercato Immobiliare a Grugliasco

domenica 20 ottobre 2019

Grugliasco, con una popolazione di 37.194 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lesna, Gerbido, San Giacomo, Fabbrichetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lesna con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.078 annunci immobiliari, di cui 1.573 in vendita e 505 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Grugliasco è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 2.200 €/m².

Grugliasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 405% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gerbido (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lesna (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D11 (PERIFERICA A NORD FERROVIA TORINO MODANE VIA MILANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (CORSO TIRRENO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Fabbrichetta € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Fabbrichetta
Gerbido € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Gerbido
Lesna € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Lesna
San Giacomo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Giacomo

Dinamica dei prezzi a Grugliasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grugliasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,86%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grugliasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,6 /m²/mese +1,04% appartamenti in vendita a Grugliasco
attico € 2.050 /m² - +4,40% attici in vendita a Grugliasco
bifamiliare € 1.750 /m² - -7,34% bifamiliari in vendita a Grugliasco
bivano € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese +3,00% bivani in vendita a Grugliasco
casa indipendente € 1.900 /m² - -0,56% case indipendenti in vendita a Grugliasco
locale commerciale € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese +3,66% locali commerciali in vendita a Grugliasco
mansarda € 1.750 /m² - +10,99% mansarde in vendita a Grugliasco
quadrivano € 1.850 /m² - -6,40% quadrivani in vendita a Grugliasco
trivano € 1.750 /m² € 7,4 /m²/mese +3,60% trivani in vendita a Grugliasco
ufficio € 1.900 /m² € 6,9 /m²/mese -1,27% uffici in vendita a Grugliasco
villa € 1.950 /m² - -1,03% ville in vendita a Grugliasco
villetta a schiera € 2.150 /m² - -2,74% villette a schiera in vendita a Grugliasco