L'osservatorio immobiliare a Givoletto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Givoletto

Mercato Immobiliare a Givoletto

lunedì 23 gennaio 2017

Givoletto, con una popolazione di 3.640 abitanti, Givolettoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 17 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Forvilla, Rivasacco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Forvilla con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 495 annunci immobiliari, di cui 473 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 136), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Givoletto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Givoletto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 940% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rivasacco (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Forvilla (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Forvilla € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Forvilla
Rivasacco € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Rivasacco

Dinamica dei prezzi a Givoletto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Givoletto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,07%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Givoletto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 5,8 /m²/mese +4,93% appartamenti in vendita a Givoletto
casa indipendente € 1.350 /m² - -1,00% case indipendenti in vendita a Givoletto
mansarda € 1.500 /m² - +0,52% mansarde in vendita a Givoletto
villa € 1.350 /m² - -0,90% ville in vendita a Givoletto
villetta a schiera € 1.500 /m² - +6,99% villette a schiera in vendita a Givoletto