L'osservatorio immobiliare a Giaveno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giaveno

Mercato Immobiliare a Giaveno

mercoledì 24 aprile 2019

Giaveno, con una popolazione di 16.281 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 25 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Sala, Selvaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 301 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.415 annunci immobiliari, di cui 1.206 in vendita e 209 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Giaveno è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Giaveno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Giaveno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Selvaggio (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSIONE E INTERESSE STR.VICINALE DELLA COSTA DI VILLA, VIA VITTORIO EMANUELE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE, VIA UMBERTO I, V.LE DELLA BRECCIA, VIA XX SETTEMBRE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Sala € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sala
Selvaggio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Selvaggio
Villa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Giaveno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giaveno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,68%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giaveno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6 /m²/mese +0,59% appartamenti in vendita a Giaveno
bifamiliare € 1.000 /m² - +3,00% bifamiliari in vendita a Giaveno
bivano € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese -1,62% bivani in vendita a Giaveno
casa indipendente € 1.050 /m² - +1,99% case indipendenti in vendita a Giaveno
casa semindipendente € 800 /m² - -15,30% case semindipendenti in vendita a Giaveno
casale € 600 /m² - -4,17% casali in vendita a Giaveno
mansarda € 1.100 /m² - +2,25% mansarde in vendita a Giaveno
quadrivano € 1.250 /m² - -5,14% quadrivani in vendita a Giaveno
trivano € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese -16,12% trivani in vendita a Giaveno
ufficio € 1.000 /m² € 6,9 /m²/mese -6,06% uffici in vendita a Giaveno
villa € 1.200 /m² - +0,89% ville in vendita a Giaveno
villetta a schiera € 1.100 /m² - -2,76% villette a schiera in vendita a Giaveno