L'osservatorio immobiliare a Giaveno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giaveno

Mercato Immobiliare a Giaveno

venerdì 24 novembre 2017

Giaveno, con una popolazione di 16.281 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 25 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Sala, Selvaggio, Maddalena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 295 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.237 annunci immobiliari, di cui 1.094 in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Giaveno è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Giaveno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Giaveno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Maddalena (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSIONE E INTERESSE STR.VICINALE DELLA COSTA DI VILLA, VIA VITTORIO EMANUELE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE, VIA UMBERTO I, V.LE DELLA BRECCIA, VIA XX SETTEMBRE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Maddalena € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Maddalena
Sala € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sala
Selvaggio € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Selvaggio
Villa € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Giaveno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giaveno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,59%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giaveno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese -5,27% appartamenti in vendita a Giaveno
bifamiliare € 1.000 /m² - -8,44% bifamiliari in vendita a Giaveno
bivano € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese +0,24% bivani in vendita a Giaveno
casa indipendente € 1.150 /m² - +0,06% case indipendenti in vendita a Giaveno
casa semindipendente € 950 /m² - +4,23% case semindipendenti in vendita a Giaveno
casale € 750 /m² - -5,07% casali in vendita a Giaveno
mansarda € 1.200 /m² - -4,05% mansarde in vendita a Giaveno
pentavano € 1.300 /m² - +5,32% pentavani in vendita a Giaveno
quadrivano € 1.300 /m² - -5,50% quadrivani in vendita a Giaveno
trivano € 1.250 /m² - -2,90% trivani in vendita a Giaveno
ufficio € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese -9,48% uffici in vendita a Giaveno
villa € 1.250 /m² - -0,22% ville in vendita a Giaveno
villetta a schiera € 1.250 /m² - +1,85% villette a schiera in vendita a Giaveno