L'osservatorio immobiliare a Gassino Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gassino Torinese

Mercato Immobiliare a Gassino Torinese

martedì 22 agosto 2017

Gassino Torinese, con una popolazione di 9.536 abitanti, Gassino Torineseè un comune della provincia di Torino. Dista circa 13 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bussolino, Bardassano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bussolino con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 766 annunci immobiliari, di cui 661 in vendita e 105 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Gassino Torinese è compreso tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gassino Torinese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Gassino Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 492% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bussolino (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bardassano (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (COLLINARE E INTERVENTO LA REZZA S.C.DA GASSINO A BARDASSANO,S.C.DA GASSINO A TRINITA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO VIA TORINO, C.SO VITTORIO EMANUELE, VIA CHIVASSO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Bardassano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bardassano
Bussolino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bussolino

Dinamica dei prezzi a Gassino Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gassino Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,49%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gassino Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -2,43% appartamenti in vendita a Gassino Torinese
bifamiliare € 1.050 /m² - -11,95% bifamiliari in vendita a Gassino Torinese
bivano € 1.400 /m² € 7 /m²/mese -0,90% bivani in vendita a Gassino Torinese
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -5,03% case indipendenti in vendita a Gassino Torinese
casale € 650 /m² - -12,00% casali in vendita a Gassino Torinese
mansarda € 1.300 /m² - -2,68% mansarde in vendita a Gassino Torinese
quadrivano € 1.300 /m² - -4,31% quadrivani in vendita a Gassino Torinese
trivano € 1.100 /m² - +2,73% trivani in vendita a Gassino Torinese
villa € 1.200 /m² - -1,40% ville in vendita a Gassino Torinese
villetta a schiera € 1.150 /m² - -8,39% villette a schiera in vendita a Gassino Torinese