L'osservatorio immobiliare a Frossasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Frossasco

Mercato Immobiliare a Frossasco

sabato 21 luglio 2018

Frossasco, con una popolazione di 2.840 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 29 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 417 annunci immobiliari, di cui 368 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Frossasco è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Frossasco è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Frossasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 294% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Frossasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Frossasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,70%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Frossasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 7,2 /m²/mese -3,88% appartamenti in vendita a Frossasco
bifamiliare € 1.150 /m² - - bifamiliari in vendita a Frossasco
casa indipendente € 1.100 /m² - +1,35% case indipendenti in vendita a Frossasco
mansarda € 1.000 /m² - - mansarde in vendita a Frossasco
villa € 1.150 /m² - +3,27% ville in vendita a Frossasco