L'osservatorio immobiliare a Fiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiano

Mercato Immobiliare a Fiano

mercoledì 23 giugno 2021

Fiano, con una popolazione di 2.713 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 19 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 115 annunci immobiliari, di cui 109 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fiano è compreso tra 800 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 29). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fiano è molto disuniforme nel paese e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Fiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 302% in più rispetto ai prezzi medi a Prossedi (LT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,17%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -19,69% appartamenti in vendita a Fiano
casa indipendente € 1.400 /m² - +1,69% case indipendenti in vendita a Fiano
villa € 1.450 /m² - -5,62% ville in vendita a Fiano