L'osservatorio immobiliare a Fenestrelle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fenestrelle

Mercato Immobiliare a Fenestrelle

domenica 15 luglio 2018

Fenestrelle, con una popolazione di 553 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 49 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mentoulles.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mentoulles con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 251 annunci immobiliari, di cui 235 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 453 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fenestrelle è compreso tra 600 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fenestrelle è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Fenestrelle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Mentoulles € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Mentoulles

Dinamica dei prezzi a Fenestrelle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fenestrelle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,53%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fenestrelle, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +2,31% appartamenti in vendita a Fenestrelle
bivano € 1.150 /m² - +4,99% bivani in vendita a Fenestrelle
casa indipendente € 900 /m² - +10,55% case indipendenti in vendita a Fenestrelle
trivano € 1.250 /m² - +9,22% trivani in vendita a Fenestrelle