L'osservatorio immobiliare a Fenestrelle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fenestrelle

Mercato Immobiliare a Fenestrelle

domenica 21 ottobre 2018

Fenestrelle, con una popolazione di 553 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 49 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mentoulles.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mentoulles con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 217 annunci immobiliari, di cui 207 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 392 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fenestrelle è compreso tra 600 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 141), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fenestrelle è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Fenestrelle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 289% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Mentoulles € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Mentoulles

Dinamica dei prezzi a Fenestrelle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fenestrelle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,82%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fenestrelle, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -1,65% appartamenti in vendita a Fenestrelle
bivano € 1.150 /m² - -2,85% bivani in vendita a Fenestrelle
casa indipendente € 850 /m² - -8,65% case indipendenti in vendita a Fenestrelle