L'osservatorio immobiliare a Cuorgnè

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cuorgnè

Mercato Immobiliare a Cuorgnè

giovedì 24 giugno 2021

Cuorgnè, con una popolazione di 10.084 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 35 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 362 annunci immobiliari, di cui 311 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cuorgnè è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Cuorgnè sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 500 €/m² e 950 €/m² nel 60% dei casi.

Cuorgnè ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 113% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cuorgnè e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cuorgnè mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,43%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cuorgnè, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 5 /m²/mese +1,32% appartamenti in vendita a Cuorgnè
casa indipendente € 750 /m² - -8,98% case indipendenti in vendita a Cuorgnè
quadrivano € 750 /m² - +3,33% quadrivani in vendita a Cuorgnè
trivano € 700 /m² - -5,37% trivani in vendita a Cuorgnè
villa € 850 /m² - -10,12% ville in vendita a Cuorgnè