L'osservatorio immobiliare a Cumiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cumiana

Mercato Immobiliare a Cumiana

giovedì 24 giugno 2021

Cumiana, con una popolazione di 7.825 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 25 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 471 annunci immobiliari, di cui 423 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cumiana è compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cumiana sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² nel 60% dei casi.

Cumiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 376% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cumiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cumiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cumiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese -4,48% appartamenti in vendita a Cumiana
bifamiliare € 1.000 /m² - +0,46% bifamiliari in vendita a Cumiana
casa indipendente € 1.050 /m² - -4,74% case indipendenti in vendita a Cumiana
mansarda € 1.150 /m² - -0,50% mansarde in vendita a Cumiana
trivano € 1.000 /m² - -8,68% trivani in vendita a Cumiana
ufficio € 1.050 /m² - - uffici in vendita a Cumiana
villa € 1.150 /m² - -3,21% ville in vendita a Cumiana
villetta a schiera € 1.200 /m² - -7,02% villette a schiera in vendita a Cumiana