L'osservatorio immobiliare a Collegno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Collegno

Mercato Immobiliare a Collegno

lunedì 19 febbraio 2018

Collegno, con una popolazione di 49.083 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Leumann, Savonera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Leumann con oltre 107 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.592 annunci immobiliari, di cui 1.973 in vendita e 619 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Collegno è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Collegno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Collegno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 259% in più rispetto ai prezzi medi a Campobello di Licata (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Leumann (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Savonera (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (INDUSTRIALE TANGENZIALE NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Leumann € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Leumann
Savonera € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Savonera

Dinamica dei prezzi a Collegno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Collegno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Collegno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 41% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,5 /m²/mese -0,60% appartamenti in vendita a Collegno
attico € 2.350 /m² - -4,78% attici in vendita a Collegno
bifamiliare € 1.750 /m² - +1,72% bifamiliari in vendita a Collegno
bivano € 1.700 /m² € 8 /m²/mese -1,66% bivani in vendita a Collegno
casa indipendente € 1.800 /m² € 7,4 /m²/mese -5,04% case indipendenti in vendita a Collegno
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,6 /m²/mese -41,22% locali commerciali in vendita a Collegno
mansarda € 1.800 /m² - -3,06% mansarde in vendita a Collegno
pentavano € 1.650 /m² - -12,02% pentavani in vendita a Collegno
quadrivano € 1.950 /m² € 6,9 /m²/mese +0,69% quadrivani in vendita a Collegno
trivano € 1.800 /m² € 6,6 /m²/mese +3,27% trivani in vendita a Collegno
ufficio € 1.450 /m² € 8 /m²/mese +8,79% uffici in vendita a Collegno
villa € 1.800 /m² - -6,24% ville in vendita a Collegno
villetta a schiera € 1.900 /m² - -2,11% villette a schiera in vendita a Collegno