L'osservatorio immobiliare a Collegno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Collegno

Mercato Immobiliare a Collegno

mercoledì 12 maggio 2021

Collegno, con una popolazione di 49.083 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 7 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Savonera, Leumann.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Savonera con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.642 annunci immobiliari, di cui 1.361 in vendita e 281 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Collegno è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 30% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Le quotazioni a Collegno sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 2.350 €/m².

Collegno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 406% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Savonera (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Leumann (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (INDUSTRIALE TANGENZIALE NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Leumann € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Leumann
Savonera € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Savonera

Dinamica dei prezzi a Collegno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Collegno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,69%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Collegno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese +0,72% appartamenti in vendita a Collegno
attico € 2.650 /m² - +28,70% attici in vendita a Collegno
bifamiliare € 1.550 /m² - -7,82% bifamiliari in vendita a Collegno
bivano € 1.800 /m² € 8,2 /m²/mese +3,25% bivani in vendita a Collegno
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese -1,43% case indipendenti in vendita a Collegno
locale commerciale € 1.400 /m² € 10,8 /m²/mese +10,75% locali commerciali in vendita a Collegno
mansarda € 2.000 /m² € 7,6 /m²/mese +21,00% mansarde in vendita a Collegno
quadrivano € 1.950 /m² € 6,9 /m²/mese +5,48% quadrivani in vendita a Collegno
trivano € 1.800 /m² € 6,9 /m²/mese +1,98% trivani in vendita a Collegno
ufficio € 1.500 /m² € 8,5 /m²/mese -11,01% uffici in vendita a Collegno
villa € 1.800 /m² - +4,12% ville in vendita a Collegno