L'osservatorio immobiliare a Coazze

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Coazze

Mercato Immobiliare a Coazze

lunedì 24 luglio 2017

Coazze, con una popolazione di 3.084 abitanti, Coazzeè un comune della provincia di Torino. Dista circa 28 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 399 annunci immobiliari, di cui 350 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Coazze è compreso tra 600 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Coazze non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Coazze ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 277% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Coazze e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Coazze mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,89%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Coazze, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 37% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 4,8 /m²/mese -2,74% appartamenti in vendita a Coazze
casa indipendente € 850 /m² - +3,99% case indipendenti in vendita a Coazze
mansarda € 700 /m² - -37,21% mansarde in vendita a Coazze
villa € 950 /m² - -1,42% ville in vendita a Coazze