L'osservatorio immobiliare a Chivasso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chivasso

Mercato Immobiliare a Chivasso

martedì 22 agosto 2017

Chivasso, con una popolazione di 25.914 abitanti, Chivassoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 21 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelrosso, Mosche, Montegiove, Boschetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelrosso con oltre 139 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.101 annunci immobiliari, di cui 1.714 in vendita e 387 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Chivasso è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Chivasso non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Chivasso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mosche (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castelrosso (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO VIA TORINO, VIA DI S.MARCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (BOSCHETTO/TORASSI/MONTEGIOVE/PRATOREGIO/BETLEMME/MOSCHE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelrosso € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castelrosso
Montegiove € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Montegiove
Mosche € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Mosche

Dinamica dei prezzi a Chivasso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chivasso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,08%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chivasso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese -4,31% appartamenti in vendita a Chivasso
bifamiliare € 1.000 /m² - -4,37% bifamiliari in vendita a Chivasso
bivano € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -2,37% bivani in vendita a Chivasso
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +1,85% case indipendenti in vendita a Chivasso
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,7 /m²/mese -7,49% locali commerciali in vendita a Chivasso
mansarda € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese -0,95% mansarde in vendita a Chivasso
quadrivano € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese -3,37% quadrivani in vendita a Chivasso
trivano € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -3,39% trivani in vendita a Chivasso
ufficio € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese -10,52% uffici in vendita a Chivasso
villa € 1.250 /m² - +4,84% ville in vendita a Chivasso
villetta a schiera € 1.300 /m² - +4,49% villette a schiera in vendita a Chivasso