L'osservatorio immobiliare a Chieri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chieri

Mercato Immobiliare a Chieri

mercoledì 28 ottobre 2020

Chieri, con una popolazione di 35.962 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 13 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Roaschia, Pessione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Roaschia con oltre 166 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.850 annunci immobiliari, di cui 1.477 in vendita e 373 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Chieri è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
I prezzi a Chieri sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 950 €/m² e 1.900 €/m² nel 60% dei casi.

Chieri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 285% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pessione (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Roaschia (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (RESIDENZIALE ROASCHIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (RESIDENZIALE PESSIONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Pessione € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pessione
Roaschia € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Roaschia

Dinamica dei prezzi a Chieri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chieri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,08%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chieri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7 /m²/mese -2,22% appartamenti in vendita a Chieri
attico € 1.950 /m² - -9,88% attici in vendita a Chieri
bifamiliare € 1.400 /m² - +1,87% bifamiliari in vendita a Chieri
bivano € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese -5,06% bivani in vendita a Chieri
casa indipendente € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese +2,29% case indipendenti in vendita a Chieri
casa semindipendente € 1.350 /m² - +5,77% case semindipendenti in vendita a Chieri
casale € 1.000 /m² - - casali in vendita a Chieri
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,1 /m²/mese -5,17% locali commerciali in vendita a Chieri
mansarda € 1.550 /m² € 8 /m²/mese +1,30% mansarde in vendita a Chieri
quadrivano € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese -12,05% quadrivani in vendita a Chieri
trivano € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -4,37% trivani in vendita a Chieri
ufficio € 1.000 /m² € 7,9 /m²/mese -21,72% uffici in vendita a Chieri
villa € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese +0,12% ville in vendita a Chieri
villetta a schiera € 1.450 /m² - +5,53% villette a schiera in vendita a Chieri