L'osservatorio immobiliare a Cesana Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cesana Torinese

Mercato Immobiliare a Cesana Torinese

giovedì 19 luglio 2018

Cesana Torinese, con una popolazione di 1.007 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 70 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Sicario Alto, Bousson.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Sicario Alto con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 600 annunci immobiliari, di cui 506 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 595 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Cesana Torinese è compreso tra 1.500 €/m² e 3.200 €/m² per la compravendita e tra 7,1 €/m² mese e 16,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 79% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 61% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cesana Torinese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.200 €/m².

Cesana Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 895% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bousson (2.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Sicario Alto (2.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (S.SICARIO CENTRO SCIISTICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.200 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (CENTRO STORICO BOUSSON) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Bousson € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Bousson
San Sicario Alto € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Sicario Alto

Dinamica dei prezzi a Cesana Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cesana Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cesana Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 11,2 /m²/mese -0,82% appartamenti in vendita a Cesana Torinese
bivano € 2.650 /m² - -2,55% bivani in vendita a Cesana Torinese
mansarda € 2.600 /m² - -0,90% mansarde in vendita a Cesana Torinese
monolocale € 2.300 /m² € 11,4 /m²/mese -7,45% monolocali in vendita a Cesana Torinese
trivano € 2.800 /m² - +1,13% trivani in vendita a Cesana Torinese