L'osservatorio immobiliare a Cavour

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavour

Mercato Immobiliare a Cavour

giovedì 21 settembre 2017

Cavour, con una popolazione di 5.568 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 39 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 361 annunci immobiliari, di cui 315 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cavour è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cavour non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Cavour ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 412% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cavour e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavour mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,45%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavour, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese +1,72% appartamenti in vendita a Cavour
bifamiliare € 1.050 /m² - +2,92% bifamiliari in vendita a Cavour
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,06% case indipendenti in vendita a Cavour
casale € 950 /m² - +11,24% casali in vendita a Cavour
villa € 1.100 /m² - -9,35% ville in vendita a Cavour