L'osservatorio immobiliare a Cavagnolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavagnolo

Mercato Immobiliare a Cavagnolo

sabato 27 maggio 2017

Cavagnolo, con una popolazione di 2.309 abitanti, Cavagnoloè un comune della provincia di Torino. Dista circa 30 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 330 annunci immobiliari, di cui 312 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cavagnolo è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cavagnolo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Cavagnolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 370% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cavagnolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavagnolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,71%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavagnolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +11,22% appartamenti in vendita a Cavagnolo
casa indipendente € 850 /m² - +2,18% case indipendenti in vendita a Cavagnolo
mansarda € 950 /m² - +13,65% mansarde in vendita a Cavagnolo
villa € 1.000 /m² - -0,70% ville in vendita a Cavagnolo