L'osservatorio immobiliare a Castiglione Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione Torinese

Mercato Immobiliare a Castiglione Torinese

sabato 27 maggio 2017

Castiglione Torinese, con una popolazione di 6.363 abitanti, Castiglione Torineseè un comune della provincia di Torino. Dista circa 11 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cordova, San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cordova con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 603 annunci immobiliari, di cui 510 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castiglione Torinese è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castiglione Torinese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Castiglione Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 810% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cordova (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Cordova € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cordova
San Martino € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino

Dinamica dei prezzi a Castiglione Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,09%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione Torinese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,3 /m²/mese -2,02% appartamenti in vendita a Castiglione Torinese
bifamiliare € 1.500 /m² - -9,68% bifamiliari in vendita a Castiglione Torinese
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese -4,31% case indipendenti in vendita a Castiglione Torinese
mansarda € 1.450 /m² - -6,13% mansarde in vendita a Castiglione Torinese
villa € 1.550 /m² - -2,59% ville in vendita a Castiglione Torinese
villetta a schiera € 1.500 /m² - -12,39% villette a schiera in vendita a Castiglione Torinese