L'osservatorio immobiliare a Castellamonte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellamonte

Mercato Immobiliare a Castellamonte

mercoledì 12 maggio 2021

Castellamonte, con una popolazione di 9.917 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 34 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spineto, San Giovanni, Sant'Antonio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spineto con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.034 annunci immobiliari, di cui 970 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Castellamonte è compreso tra 450 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castellamonte è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 550 €/m² e 1.200 €/m².

Castellamonte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 191% in più rispetto ai prezzi medi a Calosso (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Spineto (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Antonio (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (STRADA CANAVESANA - RIVO S. PIETRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (PRICCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
San Giovanni € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Sant'Antonio € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Spineto € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Spineto

Dinamica dei prezzi a Castellamonte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellamonte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,20%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellamonte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,8 /m²/mese -1,83% appartamenti in vendita a Castellamonte
bivano € 650 /m² € 7,5 /m²/mese - bivani in vendita a Castellamonte
casa indipendente € 800 /m² - -1,99% case indipendenti in vendita a Castellamonte
casa semindipendente € 650 /m² - -3,15% case semindipendenti in vendita a Castellamonte
mansarda € 750 /m² - -25,15% mansarde in vendita a Castellamonte
quadrivano € 1.000 /m² - +5,02% quadrivani in vendita a Castellamonte
trivano € 700 /m² € 5,5 /m²/mese -6,97% trivani in vendita a Castellamonte
villa € 1.000 /m² - -3,75% ville in vendita a Castellamonte