L'osservatorio immobiliare a Castellamonte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellamonte

Mercato Immobiliare a Castellamonte

lunedì 10 dicembre 2018

Castellamonte, con una popolazione di 9.917 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 34 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spineto, San Giovanni, Sant'Antonio, Preparetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spineto con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 769 annunci immobiliari, di cui 724 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Castellamonte è compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castellamonte è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Castellamonte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 257% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giovanni (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Antonio (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (STRADA CANAVESANA - RIVO S. PIETRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (INDUSTRIALE STRADA CASTELLAMONTE BOIRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Preparetto € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Preparetto
San Giovanni € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Sant'Antonio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Spineto € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Spineto

Dinamica dei prezzi a Castellamonte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellamonte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellamonte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese +1,05% appartamenti in vendita a Castellamonte
bifamiliare € 850 /m² - -6,27% bifamiliari in vendita a Castellamonte
bivano € 850 /m² - -11,04% bivani in vendita a Castellamonte
casa indipendente € 900 /m² - -1,21% case indipendenti in vendita a Castellamonte
casa semindipendente € 800 /m² - -10,37% case semindipendenti in vendita a Castellamonte
casale € 600 /m² - +3,16% casali in vendita a Castellamonte
mansarda € 1.050 /m² - +4,92% mansarde in vendita a Castellamonte
quadrivano € 1.150 /m² - +11,19% quadrivani in vendita a Castellamonte
trivano € 950 /m² - +11,13% trivani in vendita a Castellamonte
villa € 1.050 /m² - +2,56% ville in vendita a Castellamonte